Wenn der nächste Schritt unklar ist. Bestandsimmobilien zukunftsorientiert neu ausrichten.
Ihr Gebäude. Unser Konzept, unsere Expertise. Ihr Mehrwert.
Dieses Angebot richtet sich an private und institutionelle Eigentümer sowie an öffentliche Organisationen und Gebietskörperschaften. Ziel ist es, Bestandsimmobilien strategisch weiterzuentwickeln, nachhaltig auszurichten und zukunftsfähig zu gestalten.
Die Grundlage für ein belastbares Zukunftskonzept bilden sowohl die technischen, rechtlichen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen der Immobilie als auch die individuellen Erwartungen und Zielsetzungen der Eigentümer. Das darauf aufbauende gemeinsam verabschiedete Konzept dient als verbindlicher Referenzrahmen für alle weiteren Schritte im Projektverlauf.
Dieser Referenzrahmen bildet die Grundlage für alle weiteren Projektentscheidungen – von Finanzierung und Projekterfolgsrechnung über rechtliche und steuerliche Aspekte bis hin zu Architektur, Materialien, Technik, Betrieb und Stakeholder-Kommunikation. So wird ein hohes Maß an Zielerreichungssicherheit gewährleistet.
Im Zentrum stehen wirtschaftliche Tragfähigkeit, soziale Verantwortung und eine umweltgerechte und ressourcenschonende Ausrichtung der Immobilie. Als zertifizierter ÖGNI-Consultant und EU-Taxonomy-Advisor (approved by ÖGNI) stelle ich sicher, dass Projekte von Beginn an ESG-konform, nachhaltig und investitionssicher konzipiert und strukturiert sind.
Ich koordiniere alle Projektbeteiligten, manage Schnittstellen und sorge für Zielklarheit, Entscheidungsstruktur und eine transparente Dokumentation – für ein zukunftssicheres Nutzungskonzept mit messbarer Wertschöpfung.
Sprechen Sie mit mir über die Zukunft Ihrer Immobilie – vertrauensvoll, kompetent und ganzheitlich. Ich freue mich darauf.
Referenzen
Neuausrichtung eines innerstädtischen historischen Ensembles
Projektart.
zukunftsorientierte Neuausrichtung eines historischen Bestandes, ESG-orientierte Standortstrategie für private Eigentümer
Kurzbeschreibung.
Für ein innerstädtisches Ensemble mit denkmalgeschützter Bausubstanz wurde als erster Schritt ein umfassendes Projektentwicklungs- und Umsetzungskonzept erarbeitet. Ziel der Eigentümer war und ist es, die Liegenschaft langfristig im Bestand zu halten und eine wirtschaftlich tragfähige, nachhaltige Nutzung sicherzustellen.
Neben der detaillierten Analyse der baulichen, rechtlichen und wirtschaftlichen Ausgangslage umfasst der erste Projektschritt die Entwicklung eines flexiblen Nutzungskonzepts, erste Strukturierungen zur baulichen Umsetzung sowie ein klares Projektabwicklungskonzept. Besonderes Augenmerk galt der schrittweisen Aktivierung leerstehender Flächen, der Umnutzung bestehender Büroflächen, der Integration von ESG-Zielen sowie der Definition konkreter Maßnahmen zur Steigerung der Flächeneffizienz, der Energieeffizienz und der sozialen Nachhaltigkeit. Der nächste Schritt – die bauliche Umsetzung erfolgt voraussichtlich ab 2026.
Das Projekt steht exemplarisch für eine zukunftsorientierte Entwicklung im Bestand – unter Einbindung wirtschaftlicher Realität, nachhaltiger Investitionsstrategien und denkmalpflegerischer Rahmenbedingungen.
Neuausrichtung eines Gebäudes auf der Wiener Ringstraße
Projektart.
zukunftsorientierte Neuausrichtung eines historischen Bestandes.
Kurzbeschreibung.
Im Auftrag eines institutionellen Eigentümers wurde ein historisches Gebäude an der Wiener Ringstraße umfassend neu ausgerichtet. Nach jahrzehntelanger intensiver Nutzung und einigen bereits in Angriff genommener Umbauarbeiten war eine grundlegende konzeptionelle und bauliche zukunftsorientierte Gesamtstruktur erforderlich. Unter Wahrung der architektonischen Substanz wurde das Gebäude umfassend saniert, modernisiert und einer neuen Nutzung zugeführt. Zentraler Bestandteil des Projekts war die Positionierung des Hauses als hochwertiger Bürostandort. Die erfolgreiche Ansiedlung eines international tätigen Beratungsunternehmens, das nahezu das gesamte Gebäude langfristig anmietete, bildete den Kern der neuen Nutzung. Ergänzend wurden im Erdgeschoss attraktive Geschäfts- und Gastronomieflächen etabliert. Nach erfolgreichem Umbau, Neuvermietung und mehrjähriger Haltedauer wurde das Objekt wirtschaftlich erfolgreich an einen institutionellen Investor verkauft. Auch fast zwei Jahrzehnte nach Projektabschluss befindet sich das Gebäude in einem ausgezeichneten Zustand – ein Beispiel für werterhaltende Bestandsentwicklung mit Weitblick.